A különbség a pénzt és a biztonsági letétet
Earnest Money vs Security Deposit
A legerõsebb pénz és bizonylat két olyan kifejezés, amelyet különbséggel kell értelmezni. A leginkább pénzt keres, ami közel áll a zálogjoghoz, de kissé eltér ettől. A pénzt a hitre fizetik. Ezért nem olyan erős, mint a fogadalom. Más szavakkal elmondható, hogy a komoly pénz a biztosítékon alapul, míg a zálog a biztonságon alapul.
A pénztár szükségessé teszi a tökéletes megértést a kiadó és a hitelfelvevő között. A biztonsági letéteket elsősorban az apartmanok és kereskedelmi üzletek bérbeadói igénylik. Ez azért van, hogy lakóit vagy kereskedelmi helyeit megvédje a bérlők esetleges trükkje ellen. A lakóingatlanok által igényelt biztonsági letétek esetében sok vita és peres eljárás fordul elő.
Az önkormányzatok tehát a földesurak megmentésére jöttek, mivel lehetővé tették számukra, hogy a bérlők által végrehajtott letéti őrzések visszavonása után is elhagyják a helyiségeket. Peres ügyek esetén az önkormányzatok megengedték a bérlőknek, hogy bizonyos érdeklődést élvezzenek a földesuraktól érkező letéttel szemben.
A leginkább pénzt a hit, és nincs szándékában üzleti ebben, míg a biztonsági letéteket gyűjteni üzleti motívumok. Ez az egyik fő különbség a komoly pénz és a biztonsági letét között. A biztonsági letétek esetében támaszkodni kell, míg a komoly pénz esetében nincs alapja a bizalom. A hitelező a hitelt érdemlő pénz esetében csak a vevőre hárít.
A biztosítékot előleget előíró félnek nincs joga arra, hogy ragaszkodjon a pénz visszaszolgáltatásához, mivel szerződést kötött. A felek között nincs olyan szerződés, amely a bizonyosságon alapuló komoly pénzre vonatkozik.
