A valós érték és a piaci érték közötti különbség | Fair Value vs Market Value
Fair Value vs Market Value
Számos módszer létezik, amelyeket a vállalat értékelhet. A cégek gyakori elemzést végeznek az üzlet tulajdonában lévő értékek értékéről annak érdekében, hogy megállapítsák a vállalkozás teljes értékét, és hogy mennyi lehet az üzletág, ha egy eszközt elidegenítenek. Az értékelési eszközök két népszerű módszere a piaci érték és a valós érték. A cikk átfogó magyarázatot nyújt az eszközértékeléshez használt két módszerről, és kifejti, hogy ezek a módszerek hasonlóak és egymástól eltérőek.
Mi a piaci érték?
A piaci érték az az ár, amelyet az eszköz szabadpiacon lehet megvásárolni vagy eladni. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a piaci érték ugyanaz az ár, amelyre az eszközt megvásárolták, mivel az ár ingadozott volna a piaci feltételek mellett, és többé-kevésbé megéri a megvásárolt árat. Egy eszköz piaci értékét az adott eszköz piaci kínálatával és keresletével határozzák meg. Valamely eszköz piaci értékét általában a szakmai értékelők határozzák meg, akik számos fontos tényezőt figyelembe veszek a piaci érték meghatározásában. Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy az ország különböző részeiben értékesített eszközök eltérő piaci értékekkel rendelkezhetnek, és az eszköz értéke nagyban függ a helyétől.
Mi a Fair Value?
A valós érték az eszköz értékét jelenti, amely különböző pénzügyi modellek felhasználásával származik. Az ilyen modellek figyelembe veszik a pénzügyi és gazdasági tényezőket, hogy elérjék az eszköz belső értékét. A legtöbb modell hasonló megközelítést követ, amelyben az eszköz valós értékét az eszközből származó várható jövőbeni cash flow-k diszkontálásával határozzák meg. A valós értéknek az eszköz értékét is igaznak kell lennie, és a hozzárendelt érték "fair". A valós érték az az ár, amelyet az eszköz megvásárlását kívánó fél fizetni fogja. Ez az érték magasabb vagy alacsonyabb lehet, mint a piaci érték, attól függően, hogy mennyire értékes az eszköz megvásárlója.
Mi a különbség a valós érték és a piaci érték között?
A valós érték és a piaci érték olyan eszközök, amelyeket gyakran használnak egy eszköz értékének meghatározásakor. Annak ellenére, hogy hasonló hangzásúak lehetnek, az a mód, ahogy számítani kell, teljesen különbözik egymástól. A piaci érték az az érték, amelyet egy eszköz megvásárolható és eladható egy piacon.Egy eszköz piaci értékét a kereslet és a kínálat határozza meg. Egy eszköz valós értékét olyan pénzügyi modellek segítségével számítják ki, amelyek figyelembe veszik az eszközből generálható jövőbeni cash flow-k jelenértékének teljes összegét. A valós érték nem mindig egyenlő a piaci értékkel, és magasabb vagy alacsonyabb lehet attól függően, hogy az eszköz milyen értékes a vevő számára.
Összefoglaló:
Fair Value vs Market Value
• A valós érték és a piaci érték olyan eszközök, amelyeket gyakran használnak egy eszköz értékének meghatározásakor.
• A piaci érték az az ár, amelyet az eszköz szabadpiacon vásárolhat vagy értékesíthet.
• Az eszköz piaci értékét a kereslet és a kínálat határozza meg.
• A valós érték az eszköz értékét jelenti, amely különböző pénzügyi modellek felhasználásával származik. Az ilyen modellek figyelembe veszik a pénzügyi és gazdasági tényezőket, hogy elérjék az eszköz belső értékét.
• A valós érték nem mindig egyenlő a piaci értékkel, és magasabb lehet, vagy alacsonyabb lehet attól függően, hogy az eszköz milyen értékes a vevőnek.
