Különbség a lízing és a lízing között

bérlet vs License

Amikor házat vagy ingatlant bérel bérbe, a bérbeadónak el kell döntenie, hogy az ingatlant bérbe kell-e adni vagy engedéllyel kell-e rendelkeznie. A döntést, amelyre alkalmazni kell, a bérbeadó igényeitől és a szabad felhasználás szabadságától függ. A lízing és engedélyezés két koncepciója meglehetősen hasonlít egymáshoz, és nehéz megkülönböztetni őket. A következő cikk világos képet ad arról, hogy mi az egyes dolgok, és hogyan és mikor használják fel ingatlan bérbeadását.

Lease

A lízingszerződés a lízingbevevőnek (a bérlőnek, aki bérbe veszi az ingatlant a bérbeadótól, aki lízingbe adónak hívja) az ingatlan birtoklásának jogát meghatározott időre. A lízingbevevő bérleti díjat fizet a lízingbevevőnek az ingatlan használatáért. A lízingbevevő nagyobb jogokkal és kötelezettségekkel rendelkezik, és a károsodás nélkül igénybe veheti az ingatlant. Mivel egy bérleti szerződés meghatározott időre van beállítva, a bérbeadó és a bérlő nem tudja megszüntetni a bérleti szerződést, amikor és amikor kíván. Ha az időszak vége előtt megszüntetni kívánják, akkor esetenként büntetést kell fizetniük a másik félnek.

Licenc

Másfelől az engedély jogosultsága az ingatlan használatához. Ez azt jelenti, hogy a földesúrnak is van hozzáférése az ingatlanhoz, és bármikor megnézheti és ellenőrizheti az ingatlant. A licencszerződés továbbá megadja a bérbeadónak a jogot, hogy bármikor felmondja a bérleti szerződést. Az engedélyezési megállapodások általában olyan esetekben fordulnak elő, amikor egy nagy ingatlant több bérlőnek adnak ki; e. g. főiskolai hallgatók bérelnek egy nagy házat. Ebben a helyzetben, mivel nehéz a teljes vagyont bérelni egy fél számára, az egyedi licencszerződések megfelelőbbek. Mivel az engedélyezési megállapodások a tulajdonosnak is jogot biztosítanak az ingatlan jó állapotának ellenőrzésére és megőrzésére, egy ilyen helyzetben is jobb lenne az engedély.

Lease vs. License

A lízing és az engedély közötti döntés fontos, hiszen meghatározza a földi uralkodó tulajdonviszonyának szintjét. A lízingszerződés a tulajdonosnak kevesebb ellenőrzést ad, és mivel az engedéllyel a tulajdonos elvégezheti az ellenőrzéseket és biztosítja az ingatlan fenntartását. Amikor egy ingatlant elengednek, egy bérbeadó, aki megbízik a bérlőivel, és nem kell fenntartani a karbantartási és ellenőrzési jogát, bérleti szerződést köt. A földesúr, aki viszont nagyobb ellenőrzést igényel, és meg kívánja győződni róla, hogy a tulajdonát fenntartják és jól karbantartják, aláírja az engedélyezési megállapodást.

Összefoglaló:

A bérlet és az engedély közötti különbség

• A lízing és az engedély közötti döntés fontos, hiszen meghatározza a földi uralkodó tulajdonviszonylag magas szintjét.

• A lízingszerződés a lízingbevevőnek (a bérlőnek, aki bérbe veszi az ingatlant a bérbeadótól) az ingatlan birtoklásához való jogot meghatározott időre.

• Az engedély, másrészt, az engedély használatának engedélyezéséül szolgál. Ez azt jelenti, hogy a földesúrnak is van hozzáférése az ingatlanhoz, és bármikor megnézheti és ellenőrizheti az ingatlant.