Különbség a licenc és a lízing között Különbség a

Licencia vs bérlet

A bérleti jog és a licenc fogalma meglehetősen zavaró lehet egyesek számára. Definíció szerint a lízing ideiglenesen megad egy bizonyos tulajdonjoghoz való jogot egy adott időtartamra, miközben az engedély jogot ad arra, hogy valamilyen olyan tulajdont adjon vagy tegyen meg, amely eredetileg nem engedélyezett vagy tiltott ilyen engedély hiányában. Az első az, amely érdeklődést kelt a koncesszió tulajdonosában, míg az utóbbi csak az ingatlan használatának megfelelő engedélyét adja, így nincs érdeke az említett ingatlannak. Ezen túlmenően az indiai búcsúzási törvény (52. sz.) Szerint az engedély nemcsak egy személynek, hanem egyének egy csoportjának is jogot adhat.

A bérleti jogról szóló törvény (105. §) alapján a lízingbevevő bérbeadók számára lehetővé teszi a lízingbeadó ingatlanának megfelelő érvényesítését. A megállapodást lehet megfogalmazni vagy kifejezni, és élvezhető a leghosszabb idő alatt megengedhető alapuló ígéret, fizetett ár, vagy szolgáltatás, amely időről időre, vagy egy adott körülmények között az átruházó, aki elfogadta a megállapodás feltételeit.

Ha bérleti vagy engedélyköteles, írásba kell foglalni írásban leginkább, ha a megállapodás egy évnél hosszabb. Az engedélyek más típusai rövid távra szólnak, például a szóbeli megállapodások esetében, amelyek könnyen visszavonhatják a megbízó akaratát. Jó példa erre, ha egy "szóbeli engedélyt" ad a barátjának, hogy gyakorolhatja a motorkerékpár használatát a kocsifelhajtón, de egy óra múlva csak azt mondja (valamilyen okból): "Tartsa a kezét a tulajdonomról! "

Az ingatlanpiacon egy másik példa arra, hogy megértsük a kettő közötti különbséget: ez - ha egy társasházi egységet bérelünk, akkor annyi időt tölthetünk, amennyit csak akarunk, mintha valójában saját tulajdonában van, attól függően, hogy a bérlő (mint a bérlő) és a tulajdonos (mint a bérbeadó) között létrejött megállapodás szerint Ön között van. Ha engedélyt kap a társasház komplexumának használatára, akkor engedélyt kap a medence használatára, de másokat nem lehet kizárni, különösen akkor, ha engedélyt vagy jogot biztosítanak a kényelem használatára (nem kizárólagos).

Összefoglaló:

1. A kamatok átruházása a lízingektől eltérően tiszta licencszerződésben hiányzik.

2. Az engedéllyel könnyen visszavonható a lízing esetében.

3. A lízing kizárólagos jogot biztosít a lízingbevevőnek a tulajdon birtoklására, miközben az engedély megadja Önnek az ingatlan használati jogát (nem kizárólagos), mivel jogi tulajdonjoga még mindig az eredeti engedéllyel rendelkezik.

4. Ha az engedély nem átruházható, a lízing átruházható tulajdonsággal rendelkezik.