Bérlés vs bérlet

Rental vs. Lease

olyan szavak, amelyek az ingatlanhoz kapcsolódnak, és általában használták az ingatlan használati feltételeit cserébe pénzért cserébe. Függetlenül attól, hogy Ön tulajdonában van-e vagy bérelt lakást keresett-e, nagyon fontos, hogy írásos megállapodást írjon az ellenkező félre. Ez azért fontos, mert egyébként baj lehet, mivel az ingatlan használati feltételei nem egyértelműek, és nem írásban. Ma a bérlőknek több joguk van, mint korábban, és a kis viták a bíróságok előtt is véget érhetnek. Számos szempontból különbségek vannak a bérleti és a lízingszerződés között, amelyet ebben a cikkben kiemelnek.

Bérleti díj

A bérlet szóbeli vagy írásbeli megállapodás a bérlő és a bérlő között, amely rövid időn belül biztosítja az ingatlan használati feltételeit. Jellemzően ez magában foglalja azt a fizetést, amelyet a bérlőnek havonta kell fizetnie a föld, iroda, gép, vagy a lakás életének és használatának jogát illetően. A bérleti megállapodás rugalmas és havonta alapul. A fizetési és felhasználási feltételek rugalmasak, és az érintett felek egy hónap végén megváltoztathatják, bár az országban bérleti törvények vonatkoznak rájuk. Ha a bérbeadó úgy dönt, hogy növeli a bérleti díjat, a bérlő megegyezhet a megnövelt bérleti díjjal, tárgyalhat a bérlővel, vagy megtagadhatja az új szerződés aláírását és a helyiség elhagyását.

Bérlet

A bérleti szerződés elvileg hasonló a bérleti szerződéshez, bár egyértelműen megemlítik, hogy egy meghatározott időtartam sokkal hosszabb, mint a bérleti szerződés esetében. Általában évente bérleti szerződést kötnek le, és ebben az időszakban a bérbeadó nem növelheti a bérleti díjat, és nem változtathatja meg az ingatlan használati feltételeit. Továbbá a bérbeadó nem kérheti a bérlőt, hogy kilakolta az ingatlant, ha időben fizet a bérleti díjat. Azokban az esetekben, amikor az üresedési ráta magas, vagy az év bizonyos időszakaiban nehéz megtalálni a bérlőket, a földesurak inkább bérleti szerződést kötnek. A lízingidőszak végén új szerződést lehet kötni, vagy ugyanaz a lízingszerződés folytatható az érintett felek beleegyezésével.

Mi a különbség a bérlés és a lízing között?

• A bérlet a tulajdonos és a bérlő között egy rövid időtartamra (egy hónapról hónapra) vonatkozó szóbeli vagy írásbeli megállapodás, ahol a bérlő havonta fizet egy összeget, míg a bérleti szerződés írásban megállapodás egy meghatározott időtartamra (általában 1 év).

• Bár a feltételek egy bérleti szerződés után egy hónap elteltével megváltoztathatók, a bérlő nem növelheti a bérleti díjat a bérleti szerződés időtartamán belül, és a bérlőnek a bérleti szerződés időtartamán belül sem távolíthatja el a bérlőt.

• A bérlet stabilitást biztosít, és nem kéri a bérlőt, hogy gyakran keressen új bérlőt. Ezért előnyben részesül azokon a helyeken, ahol a bérlők szezonális hiányosságai vannak.