A költség modell és az átértékelési modell közötti különbség | Költségmodell / Revaluation Model
Kulcs különbség - költségmutató / értékbecslési modell
A költségmodell és az átértékelési modell az IAS 16 Ingatlanok, gépek és berendezések standardjában kerül meghatározásra, és ezeket két lehetőségként említik, - nem aktuálissá tett eszközök. A költség modell és az átértékelési modell közötti lényeges különbség az, hogy a nem-aktuált eszközök értékének értékét az eszközöknek az árképzési modellbe történő beszerzésére fordított áron kell értékelni, míg az eszközök valós értéken (a piaci érték becslésén) az átértékelési modell szerint kerülnek bemutatásra.
Tartalomjegyzék
1. Áttekintés és kulcskülönbség
2. Nem áramellátású eszközök kezelése
3. Mi a Költség Model
4. Mi az átértékelési modell
5. Oldalankénti összehasonlítás - Költségmodell vs újraértékelési modell
6. Összegzés
A nem aktuálissá váló eszközök kezelése
Az átértékelésre alkalmazott intézkedésektől függetlenül az összes nem-aktuált eszközt kezdetben költségként kell elszámolni. Ez magában foglalja mindazokat a kiadásokat, amelyek az eszköz működési állapotba hozásához szükségesek az eszköz tervezett felhasználásának teljesítése érdekében, beleértve a
- A helyszín előkészítésének költsége
- A szállítási és kezelési költségek
- A beszerelés költsége
- Építészmérnökök és mérnökök szakmai díjai
- Az eszköz eltávolításának és helyreállításának költsége Mi a Költség Model
A költségmodell alatt az eszköz nettó könyv szerinti értéken kerül elszámolásra (a halmozott értékcsökkenéssel csökkentett költségek). Az értékcsökkenés az eszköz gazdasági hasznos élettartamának csökkenését rögzíti. Ezeket az értékcsökkenési leírásokat egy "halmozott értékcsökkenési számlára" elkülönített számlára kell összegyűjteni, és az adott eszköz nettó könyv szerinti értékének azonosítására használják.
A fő előnye a költségmodell az, hogy nem lesz előítélet az értékelés során, mivel a befektetett eszközök költsége könnyen elérhető; így ez meglehetősen egyszerű számítás. Ez azonban nem nyújt pontos értéket a hosszú lejáratú eszközöknek, mivel az eszközök ára valószínűleg idővel változik. Ez különösen igaz a tartós eszközökhöz, például az ingatlanhoz, ahol az árak folyamatosan nőnek.
E. g. Az ingatlanárak 2016-ban Aylesbury-ben 21,5% -ra nőttek
1. ábra: Az Egyesült Királyság ingatlanárainak emelkedése
Mi az átértékelési modell
Ezt a modellt
"mark-to- piaci megközelítés vagy "valós érték" eszközértékelési módszer a Általánosan Elfogadott Számviteli Elvek (GAAP) szerint.E módszer szerint a befektetett eszközöket értékcsökkenéssel csökkentett átértékelt értéken tartják. Ennek a módszernek a gyakorlása során a valós értéket megbízhatóan kell értékelni. Ha a vállalat nem valósítható meg ésszerű valós értéken, akkor az eszközt az IAS 16 szerinti költségmodell alapján kell értékelni, feltételezve, hogy az ingatlan újraértékesítési értéke nulla az IAS 16 standard szerint. Ha az átértékelés növekedést eredményez értéket kell elszámolni az egyéb átfogó jövedelemre, és az "átértékelési többlet" elnevezésű külön tartalékba tartozó saját tőkében kell nyilvántartani. Az átértékelés eredményeként bekövetkező csökkenést ráfordításként kell elszámolni, amennyiben az meghaladja az átértékelési többlethez korábban jóváírt összeget. Az eszközök elidegenítésének időpontjában az átértékelési többletet közvetlenül az eredménytartalékba kell átvezetni, vagy újraértékelési többletben maradhat. A mindkét modell alatt keletkező rövid lejáratú eszközöket értékcsökkenésnek vetik alá, hogy lehetővé tegyék a hasznos élettartam csökkenését.
Az IAS 16 standard szerint, ha egy eszközt átértékelnek, az adott eszközosztályba tartozó valamennyi eszközt át kell értékelni. Például, ha a cégnek három épülete van, és ezt a modellt szeretné gyakorolni, mindhárom épületet át kell értékelni.
A vállalat legfontosabb oka, hogy ezt a megközelítést alkalmazza, annak biztosítása, hogy a nem forgalomban lévő eszközök piaci értéken kerüljenek kimutatásra a pénzügyi kimutatásokban, így ez pontosabb képet nyújt a költség modellnél. Ez azonban költséges feladat, mivel az átértékelést rendszeres időközönként kell elvégezni. Ezenkívül a vezetés néha elfogulatlanul és nagyobb átértékelt összeghez rendelhető az elfogadható piaci értéket meghaladó eszközökhöz, ezáltal túlbecsülve.
Mi a különbség a költség modell és az átértékelési modell között?
- diff Artikkel Közel a táblázat előtt ->
Költségmodell vagy átértékelési modell
A Költségmodellben az eszközök értékét a megszerzésükhöz felmerülő költségekkel értékeljük. |
|
| Az Átértékelési modellben az eszközök valós értéken kerülnek bemutatásra (a piaci érték becslése). | Eszközosztály |
| Az osztály nem érvényes ebben a modellben. | |
| Az egész osztályt át kell értékelni. | Értékelési gyakoriság |
| Az értékelés csak egyszer történik | |
| Az értékelések rendszeres időközönként zajlanak. | Költség |
| Ez egy kevésbé költséges módszer. | |
| Ez költséges a költségmodellhez képest. | Összegzés - Költségszám / Revaluation Model |
Bár különbség van a költség modell és az átértékelési modell között, az a döntés, hogy melyik módszert kell alkalmazni, a vezetés mérlegelésére lehet, mivel a számviteli standardok mindkét módszert elfogadják. Az átértékelési modell gyakorlati megvalósításához a legfontosabb kritériumok a megbízható piaci becslés rendelkezésre állásának kell lennie. Ezt a hasonló jellegű, nem-aktuált eszközök piaci árainak vizsgálatával lehet elérni megbízható érték elérése érdekében. Ha a vállalat egy kevésbé bonyolult modellt preferál, használhatja a költségmodellt, ami meglehetősen egyszerű.
Referencia:
1. "A valós érték számviteli előnyei vagy hátrányai."Chron. com. N. p., n. d. Web. 2017. február 12-én.
2. "IAS Plus. "IAS 16 - Ingatlanok, gépek és berendezések. N. p., n. d. Web. 2017. február 12-én.
3. "ACCA - Gondolj előre. "Ingatlanok, gépek és berendezések nyilvántartása ACCA Global. N. p., n. d. Web. 2017. február 12.
Kép jóvoltából:
1. "Az ukrán lakásárak az inflációhoz igazítva" Goose - Saját munka (Public Domain) a Commons Wikimedia alatt
