Különbség a kéthetes és a havi törlesztések között

Kéthetente és havi hiteltörlesztéssel

a visszafizetési ütemtervet, amely csökkenti a kamatfizetést, és ezáltal csökkenti a hitelkeretet. Amikor bankot vagy más pénzügyi intézményt vesz fel, akkor a törlesztés leggyakoribb formája egyenlő havi részletekben történik. A bankok különböző típusú kamatlábakat alkalmaznak a hitel céljától, a kölcsönösszegtől, a kölcsön időtartamától és a kockázattól függően. Mondja például, ha bankot kölcsönöz kölcsönadónak, természetesen a kölcsönbe adott összeg néhány százezer dollár lesz 15 éves vagy annál hosszabb ideig. Ezután a bankok csökkentett kamatlábat alkalmaznak a hitelfelvételre. A redukálható kamatláb esetén a kamatot a visszafizetéskor fizetett egyenlegre kell kiszámítani. Tehát, ha lerövidíti a visszafizetési ütemtervet, a kamat, amelyet meg kell fizetnie, csökkenti, és így azonos visszafizetési ütemben a tervezettnél gyorsabban rendezheti a kölcsönt, vagy más módon csökkentheti a részlet összegét. Tanuljuk meg részletesen az alábbiakban.

Havidíjas visszafizetés

A magyarázó cél érdekében elmondjuk, hogy 400 000 dollár lakhatási kamatot fizetett egy évi 5% -os csökkenthető kamatlábbal egy bank. Most havi kölcsöntörlesztési rendszer szerint egyenlő havi részletekkel kell visszafizetnie a bankot. A bankok diagramokat vagy on-line eszközöket használnak a havi részletek kiszámításához. A példában szereplő lakáshitelek esetében a rögzített havi törlesztések nagyjából 2, 148

A redukálható kamattal az adott hónapra vonatkozó kamatot a fennmaradó egyenleg egészíti ki, majd levonásra kerül a fix havi törlesztés. A mérleg a következő kamatszámításra kerül. Amint az egyenleg csökken, a hozzáadott kamatcsökkenés is csökken, és az adósság gyorsabb lesz.

Kamatláb = 5% vagy 0. 05 p. így a havi kamatláb 0, 05/12

Az első hónap végén

Kifizetett egyenleg = (fő) 400, 000 + (kamat) 400, 000 (0 05/12) = 401, 667

667 - 2, 148 = 399, 519

A második hónap végén

Kiegyenlítő egyenleg = 399, 519+ 399, 519 (0. 05/12) = 401, 184

bank a második hónap után = 401, 184 - 2, 148 = 399, 037

A harmadik hónap végén

Kiegyenlítő egyenleg = 399, 037+ 399, 037 (0. 05/12) = 400, 700

A banknak a harmadik hónap után fizetett összege = 400, 700-2, 148 = 398, 552

Tehát, ha itt látja, a fizetendő kamat folyamatosan csökken.A fix havi részletből a fizetett kamat a főkötelezett időszakának és részbeni elszámolásának kamata. Ahogy az érdeklődés csökken, az adósságát gyorsabban törli.

Kéthetes hitel visszafizetés

A kölcsön visszafizetéséhez szükséges idő még tovább csökkenthető, ha a visszafizetések rendszeres gyakorisággal, például kéthetente vagy hetente elvégezhetők. A kéthetes visszafizetés havonta kéthetente (minden második héten) megegyező havi törlesztőrészletet fizet.

Ezzel a frekvenciával visszafizetve jelentős érdeklődést takarít meg. Megmagyarázzuk ezt a fenti példát.

Az adott kölcsön kéthetente visszafizetése nagyjából 1 $, 074

kamatláb = 5% vagy 0. 05 p. a, kéthetes kamatláb lesz 0, 05/26 (52 hét egy évben, tehát 26 váratlanul)

Az első két hét végén

Kiegyenlítő egyenleg = 400, 000 + 400, 000 (0 05 / 26) = 400, 769

összeg miatt a bank után két héttel = 400, 769- 1, 074 = 399, 695

végén első hónap (2. kéthetente), Tartozás = 399, 695 + 399, 695 (0. 26/05) = 400, 463

Összeg miatt a bank után első hónap = 400, 464-1, 074 = 399, 390

végén harmadik hónap a főkötelezett, akinek tartozik a bank, 398162 dollárra csökken.

A havi visszafizetéseknél az adósság három hónap után 399, 552 $. Bár kezdetben nem látja a különbséget a kéthetes és a havi törlesztés között, az idő múlásával látni fogja, hogy a fizetendő kamatok csökkenti a gyors és a havi a részletet a tőke nagyobb részének ellensúlyozására használják fel. Így a tartozása gyorsabban csökken, mint a havi törlesztés. Ez lényegében jelentősen csökkenti a hitel futamidejét. A példában, amit a hitelkeretünkben 4 év és 9 hónap alatt csökkentünk.

A kéthetes és a havi hitel visszafizetése közötti különbség

A hitel visszafizetése általában havonta számolandó. Azonban lehetősége van heti, kéthetente vagy havi visszafizetésre. A kéthetes fizetés egyszerűen a havi törlesztőrészletének felét kéthetente fizeti meg.

Kéthetente visszafizetve évente egy extra havi visszafizetés egyenértékűségével kényszerítheti.

magyarázni tovább, alatt havi törlesztés, majd egy év fizetett volna $ 2, 148 x 12 = 25 $, 776. A kétheti törlesztések, akkor fizetni $ 1, 074 x 26 = 27 $, 924

Ez egy további havi részletnek felel meg. Ez az összeg a megbízó ellensúlyozásához jár. A kamatfizetés megtakarításával a tőkeösszeg csökkentésével, amelyre a jövőbeli kamatok kiszámításra kerülnek. Amint a kamatcsökkentés már most, több havi törlesztésed megy, hogy elinduljon a megbízó ellen. A hatás az, hogy a vártnál hamarabb rendezheti a kölcsönt.

Az itt bemutatott példában a havi törlesztések alatt a hitel futamideje 30 év, míg kétnapos visszafizetések esetén a hitel futamideje 25 évre és 3 hónapra csökken.

Recap: 1. A kéthetes visszafizetés havonta kéthetente (minden második héten) megegyező havi törlesztőrészletet fizet. 2. Kéthetente visszafizetéskor a fizetett kamat kevesebb lesz, mint a havi törlesztés. 3. A kölcsön visszafizetése kétnapos visszafizetések alatt kisebb lesz, mint a havi törlesztéseknél a szokásos hitelkeret.