Különbség a Lien és a jelzálog között: Lien vs Mortgage

Lien vs Mortgage

bővítés, üzleti fejlesztés és működési követelmények. Annak érdekében, hogy a bankok és a pénzintézetek pénzeszközöket biztosítsanak a hitelfelvevőknek, bizonyos biztosítékot kell biztosítani arra, hogy a kölcsönzött pénzeszközöket visszafizetik a hitelezőnek. Ezt a biztosítékot akkor kapja meg, ha a hitelfelvevők a hitelezőnek egyenértékű vagy magasabb értékű eszközt (biztosítékként) kínálnak. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő kudarcot vall, akkor a hitelezőnek van eszköze a veszteségek megtérülésének. Számos olyan biztonsági érdeklődés létezik, amelyet a hitelezők használnak, beleértve a jelzálogot, zálogjogot, zálogjogot és díjat. A következő cikk két ilyen biztonsági érdeklődéssel foglalkozik; a zálogjog és a jelzálog, és kiemeli a hasonlóságokat és különbségeket.

Mi az a Lien?

A zálogjog olyan eszközre vonatkozik, mint a vagyon vagy a gép, amelyet a kölcsönvett vagy fizetett pénzeszközök fedezeteként vagy kötelezettségek fizetésére vagy a másik fél szolgáltatásainak teljesítésére használnak fel. A zálogjog biztosítja a hitelezőnek azt a jogát, hogy a hitelfelvevő eszközeit, tulajdonát vagy árukat visszatartsa a kötelezettségek teljesítésének biztosítására. A hitelező csak akkor tarthatja őrizetbe a vagyontárgyakat / eszközöket / árukat, amíg a kifizetések meg nem történtek, és nem rendelkeznek joggal az ilyen eszközök értékesítésére, kivéve, ha kifejezetten a zálogjogi szerződésben szerepel. Mindazonáltal a hitelezőnek óvatosnak kell lennie a vagyon értékesítésével szemben, hogy biztosítsa a felelősség terheit. Vannak olyan esetek, amikor a pénzintézetek, magánszemélyek vagy jogalanyok, amelyek fizetik a pénzt, jogszerűen használják a zálogjogot a hitelfelvevő eszközeire; ezáltal biztosítva az alapértelmezést. Ilyen esetekben a hitelezőnek nincs joga eladni a hitelfelvevő eszközeit.

Különféle jogosítványok léteznek, mint például az építési / szerelői jogosítványok, amelyeket a ház tulajdonosaira helyeznek, akiknek pénzeszközeik vannak az építési és javítási munkákhoz. Egyéb jogosítványok közé tartoznak a mezőgazdaságra vonatkozó kötvények, a tengeri jogosítványok és az adókedvezmények. A nyugdíjra, a nem fizetett díjakra vagy a díjakra is kivetésre kerül sor.

Mi a jelzálog?

A jelzálog a hitelező és a hitelfelvevő között létrejött szerződés, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy a hitelezőtől pénzt kölcsönözzen lakás / vagyon megvásárlására. A jelzálog a hitelező számára is biztosítékot nyújt, amely azt ígéri, hogy a hitelező akkor is visszaszerezheti a hitel összegét, ha a hitelfelvevő nem teljesíti. A megvásárolni kívánt lakás / ingatlant a kölcsön biztosítékaként írták le; amely nemteljesítés esetén a hitelezőt lefoglalja és értékesíti, aki értékesítési bevételt fog felhasználni a hitel összegének behajtására. Az ingatlan birtoklása a hitelfelvevõkkel együtt marad (mivel általában otthonaikban laknak).A jelzálog egyszerre mindkét esetben megszűnik; ha a hitelkötelezettségek teljesülnek, vagy ha az ingatlant lefoglalták.

A jelzáloghitelek széles körben elterjedt módszert jelentenek az ingatlanok megvásárlása nélkül, anélkül, hogy egyszerre meg kellene fizetniük a teljes összeget.

Mi a különbség a Lien és a Jelzálog között?

A jelzálogkölcsönök meglehetősen hasonlóak, mivel mindkettő biztonsági célokat szolgál, amelyeket ugyanarra a célra használnak; azaz a hitelek visszafizetése és a kötelezettségek teljesítése. A jelzálog egyfajta zálogjog, de a zálogjog nem jelzálog. A jelzálog egyfajta zálogjog, mivel a jelzálogkönyvi dokumentum a hitelezőnek a hitelfelvevő eszközei fölötti követelését nyújtja, amely lehetővé teszi a hitelező számára, hogy az ingatlant a fizetésig tartsa. A Liens azonban nem jelzálog, mert ez egyfajta biztonsági érdek, amely a különböző típusú ingatlanokra / eszközökre (például lakhatásra, gépjárműre, eszközre stb.) Igényelhető, tartozott.

Összefoglaló:

Lien vs. Mortgage

• A jelzálogkölcsönök meglehetősen hasonlóak, mivel mindkettő biztonsági célokat szolgál, amelyeket ugyanarra a célra használnak; azaz a hitelek visszafizetése és a kötelezettségek teljesítése.

• A zálogjog olyan eszközre vonatkozik, mint a vagyon vagy a gép, amelyet a kölcsönvett vagy fizetendő pénzeszközök fedezetéül, vagy a kötelezettségek fizetésére vagy a másik fél részére nyújtott szolgáltatás teljesítésére használják fel.

• A jelzálog a hitelező és a hitelfelvevő között létrejött szerződés, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy kölcsönöket vásároljon a hitelezőktől ház vásárlására.

• A jelzálog egyfajta zálogjog, mivel a jelzálogkönyvi dokumentum a hitelezőnek a hitelfelvevő eszközei felett igényt ad, és lehetővé teszi a hitelező számára, hogy az ingatlant a fizetésig tartsa.

• A Liens nem jelzálog, mivel ez egy olyan típusú biztonsági érdek, amely a különböző típusú ingatlanokra / eszközökre igényelhető, és amelyet a nyújtott szolgáltatásokért fizetendő pénzösszeg felett is elhelyezhet.