Különbség Strata és Torrens között

Strata vs Torrens Title

vásárol egy ingatlant, nagyon fontos döntés az életben, különösen a család jövőjének biztosítása érdekében. Amikor lakást vagy lakást vásárol, meg kell vizsgálni, hogy melyik címet kapja az ingatlan megvásárlásakor, hogy biztos legyen benne, hogy befektetése biztonságos. Ausztráliában és sok más országban a többszintű épületek tulajdonjogát követik például a réteg cím, a réteg cím, a cégcím és a Torrens cím. Nem sokan ismerik a réteg cím és a Torrens cím közötti különbségeket, és szükségük van egy ügyvédi konzultációra befektetéseik védelme érdekében. Ez a cikk megpróbálja kiemelni a két címtípus jellemzőit, hogy megkönnyítse a potenciális vásárlókat.

Mind a rétegek, mind a Torrens címek a vevő által megvásárolt egység tulajdonjogát biztosítják egy többsoros épületben, és a fő különbség a tulajdonos által meghatározott jogok és kötelezettségek. Rétegtulajdonos esetén a vevő tulajdonjoga az általa vásárolt egységnek, és részesedést szerez a szervizben, amely nagyobb felelősséget jelent, mivel háromhavonta köhög meg a karbantartási díjat az egység méreteinek arányában a többsoros a tulajdonos által vásárolt épület.

A Torrens-cím a réteg címének típusa és Ausztrália NSW-jában van. Ez egy olyan rendszer, ahol a kormányhivatal feljegyzi és megőrzi az ingatlan tulajdonjogával kapcsolatos összes iratot az NSW-ben. Az ingatlan eladása vagy megvásárlása esetén minden dokumentumot az irodában, amelyet Sir Robert Torrens, a dél-ausztráliai egykori miniszterelnök neveztek el. Mindazok, akik a rendszerben nyilvántartott tulajdonukat kapják, elidegeníthetetlen jogokkal rendelkeznek a tulajdonukban. Ez a rendszer számos országban, köztük a teljes Nemzetközösségben, gyakoribbá vált. A Torrens rendszer egyetlen regisztert használ, hogy rögzítse az összes részletet, például a javításokat, a figyelmeztetéseket, a folytatásokat, a jelzálogokat és a szövetségeket. Ön nem a tulajdon tulajdonosa a kormány szemében, amíg olyan dokumentumokat nem állított elő, amelyek a kormányhivatalban vannak, ahol tulajdonosként regisztráltak.

Mi a különbség a Strata Title és a Torrens Title között? • A rétegcím tulajdonosa akkor válik a Torrens címévé, amint a nyilvántartásba vétel és a dokumentáció céljából regisztrálva van a kormányhivatalnál. • A rétegtulajdonságok magukban foglalják a függőleges felosztást is, és a közös ingatlanok kibocsátásának, mint például a kijárat, a lépcsők, a bejáratok, a liftek stb. Jól meg vannak magyarázva az egységek vevői felelősségével és hozzájárulásával a közös vagyon fenntartásához. • Másrészről, a Torrens cím mamát tart a közös tulajdonságokról, és az egyes tulajdonosokra hagyja, hogy egymás ellen küzdjenek.