Különbség a kölcsön, a jelzálog és a kötés között

Felelősség a jelzáloggal szemben a követelésnél

A díjak, a jelzálogok és az ígéretek meglehetősen hasonlóak egymáshoz, a bankok biztonsági érdekeltségeit, amelyeket a hitelező a hitelfelvevő eszközeivel szemben a biztosíték nyújtójához használja. Van azonban néhány különbség közöttük az eszköz tulajdonjogát tekintve, amikor a hiteleket kivonják, és a fizetés biztosítására felkínált eszközök különböző tulajdonságait. A cikk világosan magyarázatot ad mindhárom kifejezésre, és bemutatja a kettő közötti hasonlóságokat és különbségeket.

Töltés

Kétféle díjat vehet fel; fix költségek és lebegő díjak . A rögzített díj olyan kölcsönre vagy jelzálogra vonatkozik, amely rögzített eszközként biztosítékot nyújt a hitel visszafizetésére. A rögzített díjak fedezeteként felhasználható állóeszközök közé tartoznak a földek, gépek, épületek, részvények és szellemi tulajdon (szabadalmak, védjegyek, szerzői jogok stb.). Abban az esetben, ha a hitelfelvevő a kölcsönt nem teljesíti, a bank eladhatja a tárgyi eszközöket és visszaszerezheti veszteségeit. A hitelfelvevő / adós nem tudja elidegeníteni az eszközt, és az eszközt a hitelfelvevő rendelkezésére kell bocsátani mindaddig, amíg az összes hitel visszafizetése meg nem történik. A lebegő díj olyan kölcsönre vagy jelzálogra utal, amely olyan értéken van, amely időszakosan változik a hitel visszafizetése érdekében. Ebben az esetben használhatók olyan eszközök, amelyek nem rendelkeznek állandó értékkel, vagy nem állóeszközök, például készletleltár.

A lebegő díjban a hitelfelvevő szabadon rendelkezik az eszköz értékesítésével (például értékesítési készlet) a szokásos üzleti tevékenységek során. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti hitelét, a lebegő díj befagyasztása és rögzített díjazá válik, és a készletet a késedelem elmaradása után nem lehet elidegeníteni, és rögzített díjaként fogják felhasználni a fennálló tartozás behajtására.

Jelzálog

A jelzálog a hitelező és a hitelfelvevő között létrejött szerződés, amely lehetővé teszi az egyén számára, hogy pénzt kölcsönözzen a hitelezőtől ház vásárlására. A jelzálogok olyan ingatlannal kapcsolatos javakra vonatkoznak, mint az épületek, a föld, és bármi, ami állandóan a földhöz van kötve (ez azt jelenti, hogy a növények nem szerepelnek ebben a kategóriában). A jelzálog a hitelező számára is biztosítékot nyújt, amely azt ígéri, hogy a hitelező akkor is visszaszerezheti a hitel összegét, ha a hitelfelvevő nem teljesíti. A megvásárolt otthon a kölcsön biztosítékaként szerepel; amely nemteljesítés esetén lefoglana és eladja a hitelező, aki értékesítési bevételt fog felhasználni a hitel összegének behajtására.Az ingatlan birtoklása a hitelfelvevõkkel együtt marad (mivel általában otthonaikban laknak).

Pledge

A zálogjog a hitelfelvevő (vagy pénzeszköz vagy szolgáltatásnyújtó fél / magánszemély) és a hitelező (az a fél vagy szervezet, amelyhez a pénzeszközök vagy szolgáltatások tartozik) között létrejött szerződés, amelyben a hitelfelvevő eszközt kínál (zálogjog egy eszköz), mint a hitelező számára. A zálogban az eszközöket a zálogkötelezett (hitelfelvevő) a zálogjognak (hitelezőnek) kell átadnia. A hitelező korlátozott érdeklődést mutat a zálogjoggal kapcsolatban. A zálogjoggal rendelkező eszköz birtoklása azonban az eszköz hitelezői jogcímet ad, és a hitelezőnek joga van az eszköz értékesítéséhez abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem tudja teljesíteni kötelezettségeit.

Milyen különbségek vannak a feltöltés, a jelzálog és a kötés között?

A díjak, a jelzálogok és a zálogjogok mind olyan biztonsági érdekek, amelyeket a bankok a hitelfelvevő eszközeivel szemben biztosíték nyújtására használnak. A jelzálog eltér a zálogjogtól az eszköz tulajdonjogában; a jelzálogban az eszközök a hitelfelvevő tulajdonában maradnak, míg zálog esetén az eszközöket a hitelezőnek adják át (a hitelezőnek az eszköz tulajdonjoga jogszerűen kell lennie). A díjak és a jelzálogok meglehetősen hasonlóak egymáshoz; különösen a rögzített díjat, ahol a tárgyi eszközöket biztosítékként kínálják a kölcsön visszafizetésének biztosításához. A lebegő díjak ugyanakkor olyan kölcsönre vagy jelzálogra utalnak, amely olyan értéken van, amely időszakosan változik, hogy biztosítsa a hitel visszafizetését. Egy másik különbség az, hogy egy rögzített díjban az eszközöket az adósság visszafizetéséig meg kell tartani. A lebegő díjakban a hitelfelvevő szabadon rendelkezik az eszköz értékesítésével (például értékesítő készlet) a szokásos üzleti tevékenységek során; ha azonban a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt, akkor a lebegő díj befagyasztásra kerül, és az adósságok behajtása végéig úgy kell kezelni, mint egy fix díjat.

Összefoglaló:

Feltöltés a jelzáloggal szemben a kötésért

• A díjak, jelzálogok és zálogjogok meglehetősen hasonlítanak egymásra, mivel mindannyian biztonsági érdekek, amelyeket a bankok a hitelfelvevő biztonságának biztosítására használnak a hitelfelvevő eszközökkel szemben.

• Kétféle díjat számolnak fel; fix költségek és lebegő díjak.

• A fix díj egy olyan hitelre vagy jelzálogra vonatkozik, amely rögzített eszközként biztosítékot nyújt a hitel visszafizetése érdekében, és a hitelfelvevőnek meg kell őriznie az eszközöket, amíg az adósságot visszafizetik, és nem tudja az eszköz rendelkezésére bocsátani a teljes hiteltörlesztésig készül. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő a kölcsönt nem teljesíti, a bank eladhatja a tárgyi eszközöket és visszaszerezheti veszteségeit.

• Egy úszó díjban a hitelfelvevő szabadon rendelkezik az eszköz szokásos üzleti tevékenysége során történő elidegenítésével, és abban az esetben, ha a hitelfelvevő a hitelükön alapul, a lebegő díj befagyasztódik, és fix összegűvé válik.

• A jelzálog a hitelező és a hitelfelvevő között létrejött szerződés, amely lehetővé teszi egy magánszemély számára, hogy pénzt kölcsönözzen a hitelezőtől ház vásárlására. A jelzálogok ingatlanra vonatkoznak, és az ingatlan birtoklása a hitelfelvevőnél marad.Nemteljesítés esetén a hitelező megragadja és eladja az ingatlant, és felhasználja az értékesítési bevételeket a hitel összegének visszaszerzésére.

• A zálogjog a hitelfelvevő és a hitelező között létrejött szerződés, amelyben a hitelfelvevő eszközként (zálogjoggal egy eszközzel) biztosítékot nyújt a hitelezőnek. A zálogozó (hitelfelvevő) köteles az eszközöket a zálogjognak (hitelezőnek) átadni, és a hitelező jogosult lesz az eszközökre, és a hitelezőnek jogában áll eladni az eszközt abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem tudja teljesíteni kötelezettségeit.

• Jelzálogban az eszközök a hitelfelvevő tulajdonában maradnak, míg zálog esetén az eszközök a hitelezőnek kerülnek átadásra, akik rendelkeznek az eszköz tulajdonjogával.