Különbség a biztosíték és a jelzálog között

Biztosíték és jelzálog

A jelzálogok és biztosítékok olyan kifejezések, amelyek szorosan kapcsolódnak egymáshoz, és folyamatosan utalnak a kölcsönök és a hitelek megvitatására. A biztosíték a hitelezők biztosítási kötvényeként tevékenykedik, amelyeket értékesíteni lehet a veszteségek megtérülése esetén, amikor a hitelfelvevő a kölcsönt nyújtja. A jelzálog olyan hitel, amely egy adott típusú biztosítékot használ; ingatlan. Amint azt a két kifejezés szorosan összefügg, mégis nagyon különböznek egymástól. A következő cikk magyarázatot ad arra, hogy mit jelent az egyes kifejezések, és világosan mutatja, hogy a jelzálog és a biztosíték kapcsolatban áll egymástól, mégis teljesen különbözik egymástól.

Biztosíték

A kölcsön felvételekor az egyén kötelezettséget vállal arra, hogy a kölcsönt lejáratáig visszafizeti, és kamatot fizet a kölcsön főösszegére. Azonban nincs garancia a bank számára, hogy a hitelfelvevő egyáltalán visszafizeti a hitelét. Ennek a bizonytalanságnak köszönhetően a banknak valamiféle "biztosítékot" kell tennie annak érdekében, hogy ne szenvedjen veszteséget abban az esetben, ha a hitelfelvevő a kölcsönt nem teljesíti. A veszteségek minimalizálása érdekében a bankoknak biztosítékot kell nyújtaniuk a kölcsönhöz.

A biztosíték lehet bármely olyan eszköz, amelynek értéke egyenlő vagy annál nagyobb, mint a felvett hitel összege. A hitelfelvevő köteles az eszközt biztosítékként kezelni a banknak, amikor a kölcsönt kivonják. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a hiteltörlesztést, a hitelező megragadhatja az eszközt, értékesítheti és visszaszerezheti veszteségeit.

Jelzálog

A jelzálog olyan hitel, amelyet az ingatlan vagyon fedezetként tartásával vesz ki. A jelzálogot egy olyan vállalkozás vagy magánszemély veszik el, aki ingatlanbefektetést szeretne vásárolni. A ház vásárlására gyakran veszik fel a jelzáloghiteleket, és a kölcsön biztosítéka maga a ház. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem képes a jelzálog visszafizetésére, a hitelezőnek jogában áll az eszköz megragadása és a veszteségek megtérítése.

A jelzálogfajták közé tartoznak; fix kamatozású jelzálog, amely fix kamatot számít fel a hitel élettartama alatt, az állítható kamatlábú jelzálogokat, ahol a jelzálogkamatláb időről időre kiigazításra kerül, csak olyan jelzálogkölcsönre vonatkozik, amelyre a tőkeösszeg visszafizetése egy ideig nem történt stb.

Collateral vs Jelzálog

A jelzálog és a biztosíték mind a szókincs, amelyet arra használnak, amikor elmagyarázzák, hogy a bankok pénzt kölcsönöznek a hitelfelvevőknek. A biztosíték a hitelező "biztosítási" politikája; és olyan eszköz, amelyet a hitelfelvevő kölcsönt vesz fel a banknak.Számos különböző típusú kölcsön létezik, ilyen például az autóhitel, az oktatási kölcsön, a személyi kölcsön stb. A jelzálogkölcsön az ilyen típusú kölcsön, amelyet általában kivettek egy ingatlan vagyon megvásárlásához. Ezért a jelzálogkölcsön fedezete az a ingatlan vagyon, amelyet a hitelfelvevő megpróbál vásárolni.

Összefoglaló:

• A jelzálog és a biztosíték olyan kifejezések, amelyek szorosan kapcsolódnak egymáshoz, és folyamatosan utalnak a kölcsönök és a hitelezés megvitatására.

• A biztosíték a hitelezők számára olyan biztosítási kötvényként működik, amely értékesíthető a veszteségek megtérülése esetén, amikor a hitelfelvevő a hitelükön alapul.

• A jelzálog olyan hitel, amelyet az ingatlan vagyon fedezetként tartásával vesz ki. A jelzálogot egy olyan vállalkozás vagy magánszemély veszik el, aki ingatlanbefektetést szeretne vásárolni.