Különbség a tett és a bizalmi okirat között A különbség a

Deed vs Trust of Deed

Ha valaki vásárol egy ingatlant, a vevő a szerződést aláírja. A település a vásárlási folyamat utolsó fázisa, és ez az első lépés az otthon vagy ingatlan birtoklásában. Számos jogi dokumentumot kell aláírni a település során, és az egyiket az okiratnak nevezik.

Okirat

Az okirat olyan jogi dokumentum, amely a tulajdonjogot vagy címet átruházza, megerősíti vagy átruházza egyik személyről, az eladóról a másikra, a vevőre. Mind a vevőnek, mind pedig az eladónak nagyon alaposan el kell olvasnia és felül kell vizsgálnia az okiratot, mivel azt a joghatóság alá helyezte, ahol a vásárolt vagy eladott ingatlan található.

Az okirat lehet egyoldalú vagy kétoldalú. Ide tartoznak meghatalmazottak, engedélyek, szabadalmak, szállítóeszközök, oklevelek vagy jutalékok. Az Egyesült Államokban a tennivalók egy címmel vagy címmel foglalkoznak.

Három fő dolog van, amelyeket egy ügyben felül kell vizsgálni:

A jogi leírás helyes-e. A tételt össze kell hasonlítani a települési társaság által a földtulajdonban levő címkötvényben szereplő leírással.

A "megbízó" vagy az eladó nevét, valamint a "kedvezményezett" nevét a vevőnek helyesen kell megírnia.

Mi lesz a tulajdonhoz tartozó cím? Sok olyan cím van, mint a "kizárólagos tulajdonos", ha az ingatlan az Ön nevében van. "Mint a bérlők a teljes", ha a vagyonát a házastársa. "Bérlők közös", ha címzettet vesz egy barátjával. Ez is nevezik a "közös bérlők a jogok túlélő. „

- 9 -> 999 Bizalmi okirat

Bizonyos Egyesült Államokban a bizalmi okmány jelzálog-alternatíva. A bizalomra vonatkozó legfontosabb dolog az, hogy közvetlenül nem közvetíti vagy közvetíti az ingatlant közvetlenül az eladótól a vevőig. Az ingatlan tulajdonjogát átruházzák egy vagyonkezelőre, amely olyan vállalat vagy bizalom, amely az ingatlan tulajdonjogát hitelbiztosítékként kezeli. Ezt "letétként" is nevezik. "

Ha a kölcsönt teljes egészében kifizetik, a cím átkerül a vevőhöz a megbízottból, és a felszabadulást aláírják a hitelkötelezettségből. Ha a kölcsönt nem fizetik ki, a vagyontárgyat a vagyonkezelő megszünteti.

Minden államnak különböző törvényei vannak a bizalomra. Ez a dokumentum nagyon fontos, és a következő elemekkel rendelkezik:

Lejárat esedékes

Ez a záradék azt jelenti, hogy ha az ingatlan átruházásra kerül, a kölcsön automatikusan esedékes. Senki más nem vállalhat hitelt az adott ingatlanon.

Előlegfizetés

A vevőnek büntetést kell fizetnie, ha teljes egészében fizetni fogja a kölcsönt az esedékesség napja előtt.

Összefoglaló:

Egy okirat olyan jogi okmány, amely átruházza a tulajdon tulajdonjogát az eladóról a vevőre; míg a bizalmi okmány számos államban dokumentum- vagy jelzálog-alternatíva, amely nem adja át az ingatlant közvetlenül a vevőnek, hanem átruházza azt egy vagyonkezelőre vagy társaságra, amely a címet a biztosíték teljes összegéig tartja.