Különbség a mobil ház és a gyártott otthon A különbség

Mobil otthon vs gyártott otthon

A mobil és a gyártott otthonok sok hasonlóságot mutatnak, de közöttük is különbségek vannak.

Ezeknek az otthonoknak a mérete lehet egy történet, két történet vagy egy több szakasz. Mindkét ház ideiglenes vagy tartósan besorolható.

Mind a gyártott, mind a mobil otthon olyan házak, amelyeket gyárban hoztak létre és szereltek össze. Miután az összeszerelés majdnem kész állapotban van, az otthonokat egy adott célra vagy helyre szállítják. Az otthonok síkágyas tehergépkocsira épülnek. Amikor megérkezik a rendeltetési helyre, az otthonok feltekercselésre kerülnek, vagy felszállnak a ház alapjaira. Az otthonok darabonkénti vagy szegmensenként összeszerelésre kerülnek a lakások méretétől függően. Telepítés, összeszerelés és befejeződések után ezek az otthonok készen állnak elfoglalásra és használatra.

A mobil és gyártott otthonok további előnye, hogy könnyen áthelyezhetők egyik helyről a másikra. Mindkét házat használják és elérhetők az Egyesült Államokban.

Mind a mobil, mind a gyártott otthonok nagyon népszerűek, mert alacsony költséggel rendelkeznek a beépített otthonhoz képest. Nekik is kevesebb időre van szükségük a felépítéshez és a használatukhoz. Biztonságosak, könnyen frissíthetőek és átalakíthatók.

Mindkét házat azonban értékcsökkenésnek kell alávetni. Van egy korlátozás a tervezés és a testreszabás tekintetében. A két féle otthontípus közötti fő különbség a szövetségi jog szerinti státusza. 1976. június 15-én a szövetségi kormány az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumán keresztül új építési szabványt adott ki.

A mobilházak, amelyek 1976. június 15. előtt léteztek, nem tartoznak ebbe a szabványba. Ez azt jelenti, hogy a mobilházak betartják a régi építési szabványt. Ezért a mobil otthonokat "elő-HUD" -nek is nevezik. „

Ez ellentétes a lakóépületekkel, amelyek megfelelnek az épület szabványoknak, a Lakás- és városi felújítás új szabványának megfelelően. Ezeket az otthonokat a szövetségi kormány is szabályozza. Ennek következtében a gyártott otthonok "HUD-kompatibilis lakások" néven is ismertek. "

A gyártott otthonok a mobil otthonok továbbfejlesztett változatai. A gyártott otthonnak is van egy jobb kialakítása, építése, szilárdsága, tartóssága, szállíthatósága, tűzállósága és energiahatékonysága. A mobil házhoz képest a gyártott otthonok javították a létesítményeket.

Van is különbség a megjelenés. A hagyományos mobil házak úgy néznek ki, mint a fém, téglalap alakú konzervdobozok (pótkocsik), míg a gyártott házak szinte beépítettnek tűnnek.

Egy másik különbség az, hogy a megmunkált otthon az ingatlan összeszerelése után ingatlannak minősül.

Összefoglaló:

1. A mobil és a gyártott otthonok közötti hasonlóságok közé tartozik a ház elkészítésének módja (gyári), a folyamatok (szállítás, telepítés és összeszerelés) és a méretek (egyszemélyes, kétszintes, a több szakasz mellett).

2. Egy másik hasonlóság az ilyen otthonok előnyei és hátrányai. Mindkettő alacsony költséggel, kevesebb az építési idő miatt premade, megfizethető, könnyen bővíthető, az értékcsökkenés és kevesebb tervezési lehetőségek. Egy másik hasonlóság szerint mindkét házat könnyen kivonhatják és könnyen átvihetik egy másik helyre.

3. A mobil otthonokat "pre-HUD" lakásoknak nevezik, mivel nem fedezték őket az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Tanszéke által bevezetett új építési szabvány. Ezzel szemben a gyártott lakások megfelelnek ennek az új építési szabványnak. A szabványt 1976. június 15-én hajtották végre.

4. A mobil otthonok kevésbé hasonlítanak a hétköznapi otthonokba, miközben a gyártott otthonok majdnem olyanok, mint a hagyományos házak

5. A mobil házak nem tekinthetők ingatlannak, míg a gyártott otthonok akkor tekinthetők ilyennek, miután az otthon helyét összeszerelték. Az utóbbi típusú ingatlan eladó, és jogosult a Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) segítségére. A mobilházak nehezebben jogosultak bármilyen típusú finanszírozásra.